売戸建住宅 高松市 国分寺町新名 2階建 4LDK

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価格 1,700万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 端岡駅 徒歩3400ｍ
所在地 香川県高松市国分寺町新名
築年月 1992年3月(築34年5ヶ月) 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 138.47㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　吹抜　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「ＬＤＫ」約１６帖のゆったりとしたＬＤＫ。家具の配置が楽しみになります。
  • 現地外観
  • 「ＬＤＫ」建具を引き戸タイプにしたので家具の配置を邪魔しないようになっています。
  • 「キッチン」会話を楽しみながら料理できる、開放感あるカウンターキッチン。
  • 「キッチン」キッチンを移設してカウンタータイプに！配膳や会話もスムーズです。
  • 「浴室」１坪タイプの浴室ですので、一日の疲れをゆっくり癒していただけます
  • 「浴室」新しくなった浴室で、快適なバスタイムを楽しめます。
  • 「脱衣室」壁紙や水に強いクッションフロアを新しく貼替え、清潔感のある空間になりました。
  • 「洗面台」新品交換済。鏡面裏収納で洗面台まわりをスッキリ整理できます
  • 「トイレ」新品に交換し、床のクッションフロアも張替えたので、気持ちよくお使いいただけます
  • 「トイレ」２階にトイレがあるのもうれしいポイントですね。
  • 「１階洋室」２面採光で玄関の横にあり客間やワークスペースとして使いやすそうです。
  • 「２階南西洋室」２面採光が確保されており、日当たりや通風も良好です
  • 「２階南東洋室」ウォークインクローゼットのあるお部屋。主寝室等に最適な広さがあります。
  • 「ウォークインクローゼット」大きなお荷物や季節ものはこちらに収納してしまいましょう。
  • 「２階北洋室」北側お部屋ですが二面採光が取れており風通りも良好です
  • 「玄関ホール」２階廊下と吹き抜けでつながっています。間接照明も新しく設置し明るい空間になりました。
  • 「眺望」南側に道路や駐車場があり日差しを遮るものがありません。
  • 「駐車スペース」土間打ちされた駐車スペースなので、雨の日も足元が汚れません。
  • 「設備」来客時に相手の顔が見えて安心なモニター付きインターホンに交換しました。
  • 「収納」各お部屋に収納スペースがありお荷物をすっきり収納できます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 端岡駅 徒歩3400ｍ
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市国分寺町新名
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※建築基準法第２２条区域
    ※各階面積：１階５９．６２m2　２階５０．５１m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士・個別プ

    ロパン供給会社は売主の指定になります。プロパンガスの消費に係る配管設備、ガス器具等は、本土地建物の販売価格には含まれておりません。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高松市国分寺町新名１４３１－１７
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 138.47㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1992年3月(築34年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2026年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　その他実施個所：白蟻点検、室内清掃　クロス張替え、フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具交換、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年02月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991060392 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/10 次回更新予定日 2026/07/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    高松ハウジングサービス　ＢＬＥＮＤ(株)

    交通：
    ＪＲ高徳線／木太町　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市木太町２５５０－１　
    TEL：
    087-861-1907
    FAX：
    087-861-2175
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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